Sąd Okręgowy w Szczecinie I Wydział Cywilny w składzie:
Przewodniczący: SSO Barbara Smolska
Sędziowie: SSO Agnieszka Skrzypiec, SSR (del.) Tomasz Cegłowski
po rozpoznaniu w dniu 7 grudnia 2020 r. w S. na posiedzeniu niejawnym sprawy z powództwa B. D. – reprezentanta grupy w postępowaniu grupowym przeciwko Spółdzielni Mieszkaniowej (…) w S. o zapłatę
postanawia:
zarządzić ogłoszenie w dzienniku „(…)” o wszczęciu postępowania grupowego następującej treści:
Przed Sądem Okręgowym w S., I Wydziale Cywilnym wszczęte zostało postępowanie grupowe, w trybie ustawy z dnia 17 grudnia 2009 r. o dochodzeniu roszczeń w postępowaniu grupowym (tekst jedn. Dz.U. z2018r. poz. 573) z powództwa pani B. D., jako reprezentanta grupy, przeciwko Spółdzielni Mieszkaniowej (…) z siedzibą w S., sygnatura akt I C 1449/19.
Powódka B. D. jako reprezentant grupy wniosła o zasądzenie przez Sąd od pozwanej Spółdzielni Mieszkaniowej (…) z siedzibą w S. łącznej sumy pieniężnej 135.000 zł wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie.
Poszczególnym członkom grupy przysługuje prawo własności do nieruchomości położonych na osiedlu „(…)”, w dzielnicy (…) w S., wybudowanym przez Spółdzielnię Mieszkaniową (…) w S. ze środków wniesionych przez mieszkańców osiedla, tytułem wkładu budowalnego. Spółdzielnia, na podstawie stosownych umów, zawartych między innymi z członkami grupy, wybudowała a następnie przeniosła na własność domy jednorodzinne wraz z działkami budowlanymi, na których domy te zostały posadowione. Na poczet budowy przedmiotowych budynków mieszkalnych oraz wykonania uzbrojenia działek budowalnych, w tym działek drogowych, mieszkańcy osiedla „(…)” dokonali wpłat określonych kwot pieniężnych tytułem wkładów budowalnych. Spółdzielnia przeznaczyła tak otrzymane sumy pieniężne w części na budowę domów oraz wykonanie uzbrojenia na potrzeby osiedla „(…)”, ale część z uzyskanych kwot wydatkowała na zakup dodatkowych działek budowalnych, ich uzbrojenie i zorganizowanie na nowo zakupionych gruntach dwóch innych osiedli przy ulicy (…) (tzw. osiedle (…)) oraz przy ulicy (…) (tzw. osiedle (…)), a po pewnym czasie trzeciego osiedla „(…)”.
Z tytułu poczynionych inwestycji Spółdzielnia uzyskała określone sumy, tytułem zysków ze sprzedaży działek budowlanych na nowo powstałych osiedlach, tj. osiedlach satelitarnych w stosunku do osiedla „(…)”, czy też dokonania innych czynności prawnych, np. zbycia części uzbrojenia, znajdującego się pod ulicą (…) na rzecz (…) Sp. z o.o. w S., szczegółowo w uzasadnieniu pozwu i rozliczyła się jedynie w części z tak osiągniętych dochodów z mieszkańcami osiedla „(…)”, w tym członkami grupy. Tym samym wzbogaciła się ona kosztem mieszkańców osiedla „(…)” bez podstawy prawnej (art. 410 i nn k.c. w zw. z art. 1 ust.2 ustawy z dnia 17 grudnia 2009r. o dochodzeniu roszczeń w postępowaniu grupowym).
Nadto, Spółdzielnia, bez podstawy prawnej, obciążała mieszkańców osiedla „(…)” całością kosztów administrowania i utrzymania ulicy (…), głównej arterii dojazdowej do wymienionych wyżej osiedli i znajdujących się na nich posesji, czym doprowadziła do uszczuplenia majątków mieszkańców osiedla „(…)” i wzbogacenia się ich kosztem (art. 410 i nn k.c. w zw. art. 1 ust.2 ustawy z dnia 17 grudnia 2009r. o dochodzeniu roszczeń w postępowaniu grupowym).
Dokładny zakres żądań, w tym okoliczności uzasadniające przedmiotowe roszczenie wraz z wszelkimi środkami dowodowymi zostały wskazane wprost w treści pozwu.
Każda osoba, której roszczenie może być objęte opisanym wyżej powództwem grupowym, może przystąpić do sprawy, składając pisemne oświadczenie o przystąpieniu do grupy w nieprzekraczalnym terminie dwóch miesięcy od daty ukazania się tego ogłoszenia i przesłania go do reprezentanta grupy – B. D., adres do doręczeń (…), ul. (…), (…).
Gotowy wzór oświadczenia o przystąpieniu do grupy dostępny jest na stronie internetowej (…)
Przystąpienie do grupy po upływie powyższego terminu jest niedopuszczalne.
Złożenie oświadczenia o przystąpieniu do grupy jest równoznaczne z wyrażeniem zgody na pełnienie funkcji reprezentanta grupy przez panią B. D. oraz na zasady wynagradzania pełnomocnika. Na wynagrodzenie pełnomocnika od każdego członka grupy składa się kwota ryczałtowa, wskazana § 2 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 22 października 2015r. w sprawie opłat za czynności adwokackie, które wynoszą przy wartości przedmiotu sprawy brutto:
tytułem wynagrodzenia za postępowanie w pierwszej instancji i 50% stawki minimalnej, a jeżeli w pierwszej instancji nie prowadził sprawy ten sam adwokat – 75% stawki minimalnej brutto za postępowanie w drugiej instancji, o ile dojdzie do postępowania w drugiej instancji.
Prawomocny wyrok ma skutek wobec wszystkich członków grupy, to jest osób, które przed upływem terminu wskazanego w tym ogłoszeniu prześlą podpisane oświadczenie o przystąpieniu do grupy i zostaną uwzględnione w postanowieniu sądu określającym skład grupy.